Commune dynamique de l’Essonne, Athis-Mons est située à seulement 15km au Sud de Paris, idéale pour les familles et les professionnels recherchant la proximité de la capitale. Selon le quartier choisi, la ville d’Athis-Mons allie cadre résidentiel agréable, balades sur les bords de Seine, transports pratiques (RER C, bus, tramway) et commerces de proximité, tout en bénéficiant d’un marché immobilier attractif et varié.
Athis-Mons : un marché immobilier dynamique
Athis-Mons séduit :
- Les familles pour les quartiers résidentiels, les écoles, les transports, tout en ayant un cadre de vie idyllique
- Les investisseurs pour un large de choix de biens immobilier à des prix attractifs, une forte demande locative, les transports ainsi que son potentiel de valorisation
- Les professionnels pour sa proximité avec Paris, l’aéroport et les transports performants
Les chiffres clés du marché immobilier
à Athis-Mons en 2025
Après une année 2023–2024 marquée par un ralentissement national, le marché immobilier d’Athis-Mons retrouve en 2025 un rythme plus soutenu. Les taux ont légèrement reflué, les acheteurs reviennent, mais restent sélectifs : bon emplacement, bon état, juste prix.
Pour donner une vision claire et fiable du marché athégien, j’ai croisé toutes les grandes sources immobilières :
DVF / Notaires de France, MeilleursAgents, PAP, et statistiques notariales sur 12 mois.
👉 Pourquoi ?
Parce que chaque plateforme donne un chiffre différent… et que l’expérience terrain montre que la vérité du marché se situe entre ces sources.
C’est ce que l’on appelle un prix consolidé.
Tableau consolidé des prix immobiliers à Athis-Mons en 2025
Ce que cela signifie concrètement à Athis-Mons
Un appartement se vend aujourd’hui autour de 3 350 €/m², avec une fourchette allant de 2 600 à 4 600 €/m² selon l’état, la copropriété, l’étage et le quartier.
Une maison se vend autour de 3 650 €/m², avec une fourchette de 3 000 à 4 500 €/m², selon le terrain, les travaux et la rue.
🎙️ Expérience terrain :
Sur ma dernière vente, un appartement 2 pièces situé dans le bas d’Athis (année 1965 – résidence des côteaux) s’est vendu à 3 118 €/m² en une semaine. À l’inverse, un appartement 2 pièces avec travaux dans le quartier du noyer renard (résidence plus récente : 2012) nécessite une baisse pour se rapprocher des 2920 €/m². C’est exactement ce que reflète ce tableau : des prix cohérents mais très dépendants du bien.